ANALISIS INVERSION PARA ALQUILAR

Caso: Departamento de $ 61,500

$61 500

Edificio 'El Dorado'

Departamento Modelo B

4
2
122.50 M2

Datos de Compra

$61,500 PRECIO COMPRA

$1,500 GASTOS LEGALES

$63,000 PRECIO TOTAL

$18,450 MONTO PROPIO

$43,050 MONTO PRESTAR

30 anos PERIODO PAGO

7 % TASA INTERES

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Análisis de alquiler

$600 Precio Alquiler

$70 GASTOS VARIOS

$285 CUOTA MENSUAL

$355 TOTAL GASTOS

$270 RENTA MENSUAL

$3,240 RENTA ANUAL

10.89 % RENTABILIDAD

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Conclusión

Alquiler mayor que tasa hipotecaria a pagar

Rentabilidad: 10.89% anual; 0.91% mensual

Flujo caja en primeros 5 anos: US$ 14,100

Retorno inversion primeros 5 anos: 16.53%


Caso: Departamento de $ 50,200

$50 200

Edificio 'El Dorado'

Departamento Modelo C

2
2
100 M2

Datos de Compra

$50,200 PRECIO COMPRA

$1,000 GASTOS LEGALES

$51,200 PRECIO TOTAL

$15,060 MONTO PROPIO

$35,140 MONTO PRESTAR

30 anos PERIODO PAGO

7 % TASA INTERES

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Análisis de alquiler

$500 Precio Alquiler

$50 GASTOS VARIOS

$235 CUOTA MENSUAL

$285 TOTAL GASTOS

$225 RENTA MENSUAL

$2,700 RENTA ANUAL

10.96 % RENTABILIDAD

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Conclusión

Alquiler mayor que tasa hipotecaria a pagar

Rentabilidad: 10.89% anual; 0.91% mensual

Flujo caja en primeros 5 anos: US$ 14,100

Retorno inversion primeros 5 anos: 16.53%