REGLAS PARA SU USO

A continuacion, se enumeran reglas de uso que el publico debe seguir para el correcto ejercicio de estas herramientas.

CUADRO INGRESO DE DATOS

El listado de items que muestra este cuadro representa los items con mas ponderacion en el costo de construccion:

a) las dimensiones de la vivienda
(largo y ancho del area a construir),
b) el numero de bolsas de cemento por m3 de concreto (que se van a utilizar);
c) la longitud total estimada de paredes
(segun sea el diseño de la vivienda);
d) la longitud total estimada de vigas;
e) el numero total de columnas proyectado;
f) porcentaje conservador de desperdicio de material estimado (principalmente de cemento);
g) para el caso de que el monto de dinero sea de un prestamo bancario, se especifica un factor de incremento de inversion acorde con las tasas de interes bancarias;
g) para el caso de convertir el monto de soles en dolares se incluye una tasa cambiaria utilizada.

Estos items han sido predeterminados por la plataforma de modo tal que son un componente principal en el calculo del presupuesto

sus valores estan abiertos, es decir, el usuario puede manipularlos para empezar el calculo de su presupuesto particular

pero se recomienda que el usuario manipule principalmente los items referidos a las dimensiones del area a construir. Aclaracion importante: el area a construir puede ser la misma del area del terreno pero no necesariamente; es decir, el area a construir puede ser menor que el area del terreno

se recomienda que el usuario no manipule los otros items a menos que tenga conocimiento en detalle del diseño de su vivienda

para adecuar el peso de los valores de los otros items a las dimensiones que ingresa el usuario, la plataforma emplea un algoritmo que se ejecuta durante el calculo

CUADRO RESUMEN PRESUPUESTO

Como su nombre lo indica este cuadro es un resumen del calculo del presupuesto.

El cual presenta los mayores parciales que componen el preupuesto: la Estructura (tambien llamado casco); y los Acabodos

A su vez, la estructura presenta dos subdivisiones:
el costo de Mano de Obra, y el costo de Materiales

Luego, a continuacion se les suma el item de Financiamiento; esto solo si su presupuesto fuera a ser financiado; caso contrario, no le aplica este item

CUADRO CALCULO PRESUPUESTO

Este cuadro, como ya ha sido mencionado lineas arriba en RESUMEN PRESUPUESTO, ha sido preparado como se describe a continuacion:

Seccion A: Estructura (casco)

Division: Mano Obra

Esta division presenta el listado de items que intervienen en la construccion del casco de la vivienda

y es en esta division donde entra la magia de la construccion popular peruana: el maestro albañil

Aqui se presentan las unidades por item (la columna Cant) que se van a ejecutar; el cual es un calculo cerrado, es decir el usuario no tiene acceso a manipular estos numeros

pero a continuacion la columna Precio si es una columna abierta; hecha accesible precisamente para que el usuario pueda manipular estos numeros

entonces, el usuario puede manipular esta columna (Precio) basandose en la informacion de precios que le proporcione su maestro albañil

Nota: los precios que muestra la plataforma se basan en precios proporcionados por maestros albañiles, pero el usuario puede reemplazar, corregir u actualizar algunos de ellos segun cotizacion de su maestro albañil

Division: Materiales

Mismo principio de uso que en Mano Obra, pero en esta division el usuario se basara en precios de venta de proveedores de materiales

Nota: los precios que muestra la plataforma se basan en precios publicados por proveedores de materiales, pero el usuario puede reemplazar, corregir u actualizar algunos de ellos segun cotizacion de su proveedor preferido

Seccion B: Acabados (arquitectura)

Esta seccion del presupuesto presenta divisiones que representan las principales categorias de materiales utilizados en el area de Acabados en la construccion popular peruana

Igual como se describio en las secciones anteriores la columna Cant no es accesible para el usuario

Pero de igual modo tiene acceso a la colunma Precio

Nota: los precios que muestra la plataforma se basan en precios obtenidos de proveedores de materiales para Acabados, pero el usuario puede reemplazar, corregir u actualizar algunos de ellos segun precio obtenido de proveedores

5. FINANCIAMIENTO

Una vez obtenido el valor por M2 de la edificación, como se muestra en ejemplo desarrollado en pagina Presupuesto, se pasa a determinar el Precio de Venta de los Departamentos que han sido considerados en el proyecto.